Die bestimmende Qualität der Liegenschaft ist die direkte Nähe zum Ufer der Warnow. Das Konzept sieht daher vor, diesen Wasserbezug zu stärken und gleichzeitig den Aspekten des Hochwasserschutzes und einer ökologisch hochwertigen Uferlandschaft zu entsprechen. So soll sich ein flach ansteigender grüner Hügel von der Wasserkante in Richtung des Campus entwickeln. Auf einer Länge von
25 – 30 m steigt das neue Gelände hier um ca. 4 m an. Der Uferbereich soll als naturnaher Feuchtbereich Lebensraum für eine breite Artenvielfalt bieten. Eine grüne Uferkante ist hier teilweise zur Warnow hin offen, teilweise mit Schilf bestanden. Die flach modellierte Grünfläche setzt sich rund um die Gebäude fort, nur Bereich der östlichen Grenze in Richtung der Riedelschen Dachpappenfabrik sowie
in Richtung Petridamm höher aufstehende Gehölze geplant. Der Versiegelungsgrad der Freiflächen ist aufgrund der direkten Wegeführung in die Tiefgarage gering. Das landschaftsplanerische Konzept wurde mit dem Grünamt der Hansestadt Rostock mit positivem Ergebnis abgestimmt.